Annuiteitenhypotheek

Bij een annuiteitenhypotheek wordt de geldlening tijdens de looptijd afgelost. U betaalt dus maandelijks naast de rente ook een aflossing. Bij de annuïteitenhypotheek is het maandbedrag constant. Dit komt erop neer dat u in het begin minder aflost en de rentecomponent van het maandbedrag hoger is. Naarmate de tijd verstrijkt lost u steeds meer per maand af en betaalt u minder aan rente, omdat de restschuld steeds kleiner wordt.

Voordelen annuïteitenhypotheek

  • De annuïteitenhypotheek  kent lage aanvangslasten; in het begin zult u weinig aflossing betalen bij de annuïteitenhypotheek
  • Offertes van een annuïteitenhypotheek zijn eenvoudiger te vergelijken dan offertes van hypotheekvormen met vermogensopbouw
  • Een annuïteitenhypotheek kan een alternatief zijn voor een hypotheek met vermogensopbouw als u al wat ouder bent of in minder goede gezondheid verkeert
  • Een ander voordeel van een annuïteitenhypotheek  is dat deze eenvoudiger is bij een eventuele verhuizing. Tevens is deze makkelijker te beëindigen.

Nadelen annuiteitenhypotheek

Door de fiscale regels in Nederland is de annuïteiten hypotheek niet zo geschikt om optimaal gebruik te maken van de hypotheekrente aftrek. Daarnaast stijgen de netto lasten tijdens de looptijd van de hypotheek. De bruto lasten blijven weliswaar gelijk maar het fiscale voordeel daalt.