Annuiteitenhypotheek

Bij de annuiteitenhypotheek wordt de geldlening tijdens de looptijd afgelost. U betaalt dus maandelijks naast de rente ook een aflossing. Bij de annuïteitenhypotheek is het maandbedrag constant. Dit komt erop neer dat u in het begin minder aflost en de rentecomponent van het maandbedrag hoger is en naarmate de tijd verstrijkt steeds meer per maand aflost en minder aan rente hoeft te betalen aangezien de rest schuld steeds kleiner wordt.

Voordelen annuïteitenhypotheek

  • De annuïteitenhypotheek  kent lage aanvangslasten; in het begin zult u weinig aflossing betalen bij de annuïteitenhypotheek
  • offertes van een annuïteitenhypotheek zijn eenvoudiger te vergelijken dan offertes van hypotheekvormen met vermogensopbouw
  • Een annuïteitenhypotheek kan een alternatief zijn voor een hypotheek met vermogensopbouw als u al wat ouder bent of in minder gezondheid verkeert
  • Een ander voordeel van een annuïteitenhypotheek  is dat deze eenvoudiger is bij een eventuele verhuizing en eenvoudiger te beëindigen is.

Nadelen annuiteitenhypotheek

Gezien de fiscale spelregels in Nederland is de annuïteiten hypotheek minder geschikt om optimaal gebruik te maken van de hypotheekrente aftrek. Daarnaast stijgen de netto lasten tijdens de looptijd van de hypotheek. De bruto lasten blijven weliswaar gelijk maar het fiscale voordeel daalt.