Lijfrente Hypotheek

Lijfrente Hypotheek

Bij de lijfrente hypotheek combineert u een lening met een aanvullende voorziening voor uw oude dag in de vorm van een lijfrenteverzekering. Hierbij wordt een vooraf afgesproken bedrag omgezet in een lijfrente. U betaalt elke maand rente over de hypotheek en premie om de lijfrente op te bouwen. Deze kunt u beide van uw belastbaar inkomen aftrekken.

De uitkering van uw lijfrenteverzekering ontvangt u periodiek vanaf een afgesproken einddatum. Deze uitkeringen zijn wel belast. Met behulp van deze uitkering kunt u de hypotheekrente blijven betalen. Ook kunt u er eventueel uw pensioen mee aanvullen.

Bij verkoop van uw huis, of bij eerder overlijden, lost u de hypotheek pas af.
De lijfrente hypotheek is ook mogelijk in combinatie met andere hypotheekvormen.

Voordelen Lijfrente Hypotheek

  • De rente en de premie zijn onder bepaalde omstandigheden aftrekbaar van uw belastbaar inkomen.
    U kunt, in een aantal gevallen, een redelijk hoog gegarandeerd rendement op de lijfrenteverzekering behalen;
  • Doordat u geen aflossingsplicht heeft, verandert de belastingaftrek niet gedurende de looptijd van de hypotheek;
  • U kunt de premie beleggen als u hierin geïnteresseerd bent.

Nadelen Lijfrente Hypotheek

  • Als de uitkering van de lijfrenteverzekering van start gaat, kan het fiscaal voordeel van de aftrek uitpakken als fiscaal nadeel;
  • Er is geen mogelijkheid uw uitkering in één keer te ontvangen. Dit gebeurt altijd periodiek. Hierdoor kunt u de hypotheek niet in één keer aflossen. Dit kan fiscaal nadelig zijn;
  • De lijfrente hypotheek wordt door weinig geldverstrekkers aangeboden;
  • Over de uitkering van de lijfrenteverzekering betaalt u inkomstenbelasting.