Krediethypotheek

Dit is de meest flexibele hypotheek die bestaat. Deze hypotheekvorm is te vergelijken met een doorlopend krediet. Hierbij spreekt u vooraf met de bank een maximaal bedrag af dat u kunt lenen. Dit wordt de kredietlimiet genoemd. Gedurende de looptijd van de hypotheek is het mogelijk geld op te nemen tot het afgesproken limiet. Ook kunt u het geld weer terugstorten. Het kredietlimiet ligt meestal op 75% van de executiewaarde van uw woning, maar er zijn ook geldverstrekkers die bereid zijn u meer te lenen dan de executiewaarde. Wanneer u de hypotheek aflost, dient u bij verkoop van de woning de overwaarde te investeren in de nieuwe woning volgens de bijleenregeling.

Een krediethypotheek is te vergelijken met een doorlopend krediet.

Voordelen

Door de grote zekerheid die deze hypotheekvorm biedt, is de geldgever bereid een lagere variabele rente te hanteren;
U kunt de verschuldigde rente tot de kredietlimiet laten bijschrijven. Een voorwaarde hiervoor is dat u zelf wel een deel eigen geld inbrengt;
Bij deze hypotheekvorm heeft u niet te maken met een aflossingsverplichting. Dit kan met name interessant zijn voor mensen met hogere inkomens in verband met de fiscale aftrekbaarheid;
Bedragen die u afgelost heeft, kunt u gemakkelijk weer opnieuw opnemen;
Als u aflost, bouwt u vermogen op;
U profiteert van een doorlopend krediet met hypothecaire zekerheid;
In sommige gevallen kunt u profiteren van aftrekbaarheid van de rente. Hierbij is het doel van de lening van belang.

Nadelen

De rente kan niet voor een langere periode worden vastgezet

Geschikt als u

U kunt de krediethypotheek ook afsluiten om tijdelijk uw kredietruimte te verruimen. Dit extra vermogen kunt u vervolgens gebruiken voor bijvoorbeeld onderhoud van het huis. Ook kunt u het gebruiken voor bijvoorbeeld de aanvulling van uw pensioen. Dit wordt vooral door oudere mensen gedaan.