Voor- en nadelen hybride hypotheek

De voordelen en nadelen van een hybride hypotheek

Zoals iedere hypotheekvorm, heeft ook de hybride hypotheek zijn voor- en nadelen. Of de voordelen opwegen tegen de nadelen ligt onder andere aan wat jij belangrijk vindt bij een hypotheek en aan jouw persoonlijke situatie.

Een hybride hypotheek is opgebouwd uit de lening, een spaar- en/of beleggingsverzekering en mogelijk een losse overlijdensrisicoverzekering daarnaast. De mate van zekerheid die je hebt op het aflossen van deze hypotheekvorm aan het eind van de looptijd, is deels afhankelijk van de zekerheid die jij kiest. Ga je voor relatief veel zekerheid door te sparen of ga je voor minder zekerheid, maar kans op hoger rendement door te beleggen? Een combinatie is vaak ook mogelijk.

Meer over de hybride hypotheek lees je op de pagina over deze hypotheekvorm. In dit artikel zetten we enkel de voor- en nadelen op een rij.

De voordelen

  • Indien je voldoet aan de voorwaarden, belastingvrije opbouw met mogelijk de kans op een hoger eindkapitaal dan je nodig hebt bij goede belegginsresultaten.
  • Een overlijdensrisicoverzekering is inbegrepen, maar kan je ook los afsluiten.
  • Het is mogelijk uw keuze voor sparen of beleggen te wijzigen binnen dezelfde polis.

De nadelen 

  • Gehele looptijd en bij het afkopen hoge kosten.
  • Als je kiest om voor (een groot deel) beleggen, dan kan het zijn dat je bij tegenvallende beleggingsresultaten aan het eind van de looptijd te weinig kapitaal hebt opgebouwd. Je blijft dan met een restschuld zitten.
  • Belastingregels maken veel aanpassingen moeilijk of onmogelijk.
  • Vanaf 2013 geen hypotheekrenteaftrek meer mogelijk.
  • Je spaart, leent en belegt bij dezelfde bank. Overstappen is hierdoor vaak duur vergeleken met andere hypotheekvormen.