Voor- en nadelen krediethypotheek

Voordelen en nadelen van een krediethypotheek

Een krediethypotheek is een hypothecaire lening waarvan je het geld mag gebruiken voor de aankoop of verbouwing van een huis, maar ook voor kosten die niets met de woning te maken hebben. Wel is de woning het onderpand van de lening. Als jij de lening niet meer terug kan betalen, dan mag de bank jouw woning verkopen om van dat geld de lening (deels) af te betalen.
Meer over de krediethypotheek, de rente en het aflossen ervan lees je op de uitgebreide pagina daarover.

Hier gaan we in op de voor- en nadelen van een krediethypotheek. Zo kun je eenvoudig zelf een afweging maken tussen deze aspecten!

De voordelen

  • Niet verplicht maandelijks aflossen. Hierdoor zijn de maandlasten lager dan wanneer je wel verplicht maandelijks af moet lossen.
  • Geld in delen opnemen tot het kredietlimiet.
  • Je betaalt alleen rente over het deel van de hypotheek dat je opneemt.
  • Bedragen die je aflost, kun je ook eenvoudig weer opnemen.

De nadelen

  • Bij een krediethypotheek kan de rente meestal niet voor een langere periode worden vastgezet, waardoor er vaak alleen variabele rente te kiezen valt.
  • De krediethypotheek wordt niet door erg veel geldverstrekkers aangeboden.
  • Geen vermogensopbouw tijdens de looptijd: je moet zelf sparen om te kunnen aflossen  aan het einde van de looptijd.
  • Als je de hypotheek aflost met de verkoop van de woning is er bij een dalende woningwaarde kans dat er een restschuld overblijft.
  • Je kan geen gebruik maken van hypotheekrenteaftrek.